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物业二次装修打点的内容、流程和留意事项

作者:球探体育    来源:网络整理    发布时间:2021-07-27 01:32    浏览量:

二装是物业打点处事勾当的一个重要阶段,球探体育,做好物业装修打点对付担保物业打点程度、维护业主配合好处有着重要的浸染,按照住宅装饰装修打点步伐等礼貌及物业装修打点的实践,特对装修打点的重点、内容、流程及操纵细节举办讲授,供宽大物业打点人员进修利用。

业主筹备

(1)业主治理装修,装修单元需提供营业执照复印件,(加盖公章)、承建资格证书复印件(加盖公章);如代收装修税费的需提供顾主与装修单元签订的装修条约复印件。非业主利用人申请装修需提供业主同意装修的书面证书。

(2)装修施工图纸和施工方案(如变动原有水电线路需提供水电线路图)。

(3)装修单元认真人身份证复印件、照片、接洽电话。

(4)施工人员身份证复印件、照片。

(5)如需改变修建物主体或承重布局、高出设计尺度或类型增加楼面荷载须提交修建物原设计单元或具有相应资质的设计单元提出的设计方案,非住宅用途衡宇还须提交当局部分的施工许可证。

(6)如搭建修建物、改变住宅外力面等,须经都市筹划行政主管部分核准后,报打点处存案,并经业主大会/业主委员会同意,有打点处统一样式方可打搭建。

(7)只铺地板、墙壁外貌粉刷、贴墙纸等的简朴装修,装修户可不提供装修单元《承建资格证书》及施工图纸。

装修手续治理

(1)由部分认真人指定专人核实业主身份,审核装修方案、施工人员身份、特种功课证书、装修资质证明、施工时间(最长不高出三个月),并做出批复。如高出需向打点处从头治理申请手续。

(2)装修打点员将批复意见知会装修申请人,并知会打点处其他有关部分派合和监视,成立装修打点档案。

(3)打点处与业主、装修单元三方签订《装修打点处事协议书》,业主与装修单元别离交纳装修担保金及相关用度。

(4)治理《装修许可证》、《人员姑且进出卡》。

装修进程的监控

(1)安详员天天放哨至少一次,技能员至少每两天放哨一次装修现场,并填写《装修现场监控记录表》。

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(2)放哨《装修许可证》的有效期,装修现场是否有乱接线、乱改管线、粉碎承重布局、利用易燃质料装修等违章行为。如有违章行为,下发《违章通知书》,并责令限期整改。

(3)监视施工人员只能利用货梯、按指定的通道收支及搬运质料。

装修垃圾的清运

(1)垃圾的清运在晚上19—22点之间举办。

(2)克制装修队在清运车辆出场前将垃圾搬出户外。

(3)克制装修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

(4)垃圾清运完后,查抄清运垃圾的通道墙面、地面、天花及民众设施有无损坏、磨花现象,发明问题实时处理惩罚。

装修复验

业主向打点处提出查抄申请,打点处装修认真人对装修工程查抄,经查抄无违章环境,出具查抄证明,准予退还装修担保金。

退装修担保金

(1)装修担保金装修查抄及格7个事情日退却还。

(2)装修查抄无违章行为,业主与装修队凭查抄证明和装修担保金单子退还装修担保金。详细退装修担保金时间需在《装修打点处事协议书》约定。

(3)将所有施工人员进出证收回并作废。

时间   课程   老师  
冯明  

文章来历:网络

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